- Если все параметры вам подошли, переходите к проверке документов. Если есть геология, сможете проверить наличия красных линий – обременений в виде проходящих коммуникаций через ваш участок, например, трубы высокого давления, да, такое тоже бывает.
- Не лишним будет проверить градостроительный план застройки близлежащей территории, что даст вам представление о том, что собираются власти строить рядом с вами. Это можно посмотреть на …
- Склон. Это всегда гораздо большие расходы на фундамент, нежели ровный участок. Плюс может потребоваться сооружение подпорных стен для защиты дома. Но конечно у домов на склонах всегда более интересный вид.
- Соседи. Не стесняйтесь общаться с соседями, ведь вам с ними придется довольно часто видеться, а возможно и решать какие-то общие вопросы. По статистике, в частном секторе соседи общаются чаще и отношения складываются более тесные, чем с соседями в многоквартирном доме.
- Неочевидные плюсы, которые повышают привлекательность участка. Тупиковая улица, что обеспечивает тишину, наличие прогулочных зон, реки, родников.
- Расположение по сторонам света. Наилучшее расположение участка, когда заезд с востока, юго-востока. Таким образом вы сможете расположить фасад дома на восток, где чаще всего находятся кухня, гостиная, что обеспечит красивое утро и повысит энергоэффективность дома.
- Что поможет сэкономить. Если вы стоите перед выбором между двумя или несколькими одинаковыми участками, при этом цена у них одинаковая, то обратите на то, что уже на них есть. Забор, коммуникации, уличный туалет, наличие бытовки – это все то, за что вам так или иначе придется платить. Строители могут это и сами организовать, но возьмут за это плату. Площадка под авто, даже если у вас нет автомобиля, рано или поздно у вас возникнет желание иметь под ногами в дождь твердую поверхность, а не грязь.
При выборе небольшого участка продумайте не только место для авто, но и хоз.построки, барбекю, хранение спортинвентаря, санок, велосипедов.